Odložit či neodložit splátky hypotečního úvěru
06.04.2020
Vyjádření kolegy Martina Hačeckého na téma hypoteční úvěry vs. koronavirus.
----------
Vážení klienti,
pokud uvažujete o odkladu splátek Vašich hypotečních úvěrů, sledujte prosím aktuální informace na webu dané banky. Probíhá pravidelná aktualizace. Zároveň můžete aktivně oslovit příslušné hypoteční centrum, které vás provede procesem žádosti. Ten by měl být už významně jednodušší, než tomu bylo doposud.
ODKLAD SPLÁTEK vs. BANKOVNÍ REGISTRY
Často se mě ptáte, zda nebude mít odklad splátek negativní dopad do mezibankovních registrů. Každá banka má trochu jiný postup, takže doporučuji požádat o písemné vyjádření příslušné hypoteční centrum. Nespoléhal bych se na ústní odpověď pracovníka infolinky.
ODKLAD SPLÁTEK vs. ÚROKY
Též zaznívá dotaz, jakým způsobem budu jako klient hradit úroky, které mi samozřejmě banka neodpustí. Opět není jednoznačná odpověď. Některé banky "prodlouží" adekvátně celkovou splatnost, takže po doplacení jistiny budete ještě příslušný počet měsíců splácet úroky za "odpuštěné" období, naopak některé banky sečtou úrok za příslušný počet měsíců do zbývající splatnosti a proporcionálně navýší měsíční splátku. I zde platí, že konkrétní informace vám sdělí příslušné hypoteční centrum. Osobně doporučuji ještě chvíli posečkat, protože situace se dynamicky vyvíjí. Není vyloučeno, že můžeme očekávat ještě ze strany ministerstva financí finální rozhodnutí. V případě, že vaše ekonomická situace vyžaduje odklad splátek neprodleně, tak samozřejmě kontaktujte svoje hypoteční centrum ihned.
ODKLAD SPLÁTEK vs. ŽÁDOST O NOVÝ ÚVĚR
Rád bych též zmínil informaci, kterou banky zatím moc nekomunikují, a to odklad splátek vs. žádost o nový hypoteční úvěr. Tedy situaci, kdy již jeden hypoteční úvěr splácíte a o další žádáte. Moje získaná zkušenost a doporučení je následující. Určitě důrazně nedoporučuji kombinovat. Banka má právo druhý úvěr neschválit a dokonce ani nečerpat, pokud se domnívá, že finanční situace klienta není způsobilá pro další úvěr. Byl bych tedy v tomto případě velmi konzervativní.
Pokud byste nebyli schopni získat odpovídající informace, tak mne neváhejte kontaktovat a pokusím se pomoci nebo vás nasměrovat.
Zakončil bych citátem Marka Wollnera z mého oblíbeného pořadu Reportéři ČT.
"Mějte pěkné dny, tedy pokud to půjde". ☀️
Martin Hačecký